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商业交通配套☆◇●!恭候您的品鉴与选择❗优势-■•:双地铁+高端产品系定位◆▪-●,售楼处开放…=,价格▪◁△,占地2◆●◆=☆.76万㎡▪○★▼☆▪朝观天珺-新首页欢迎您-楼盘百科!,高得房率及会所配置提升竞争力★▼-…▲=。现房降至7◆☆=.5万/㎡)■▪△。一键预约瓦力游戏-○☆,配建12班幼儿园瓦力游戏▷▲▷△▪。
位置▽◁•◆☆:朝阳区三间房乡-•,紧邻地铁6号线褡裢坡站(零距离)△▼■▽◆□,东北角为褡裢坡站D口▲◇△;规划中的22号线米▼■●▷•▷,双地铁覆盖★-▷△◁。
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教育□◆◇■:周边学校包括第二外国语附小…★▷□、三间房小学等▽■…▽●▷Smart Balance 无线体脂秤,,缺乏名校资源□▼•▼;地块内配建幼儿园缓解学前教育压力◇=▷。
保利·朝观天珺作为三间房板块稀缺的高端新盘■-…□,依托地铁优势及保利▽☆☆-“天字系◁◇▽◁●▪”品牌瓦力游戏▽…★▪,有望吸引改善型客户•▼◆△▪○。但需面对周边二手房价格下行及同板块金茂项目的差异化竞争…□◇。若定价策略贴近8☆◇◆○▷-.5万/㎡指导价•-,或将延续区域热度▪◁▲;若溢价过高▼•,可能受限于市场接受度▲▷…▲。
二手房压力★-•:周边老旧小区挂牌价跌至4万/㎡以下▪…●▼…,次新房如柏林爱乐约5万/㎡•-◆○,形成价格压制◆■◇◆▪▼。
最新进展△▲▪……□:2025年3月底案名发布■◇◁▪▷,位置▲◆,✅✅✅保利朝观天珺温馨提示—拨打010电话—即可通话-基本信息介绍▷•▪,户型▷▷-,
商业★◁★☆▽=:依赖黄渠地铁口星悦广场及社区底商▷▪□■,大型商业需依赖3公里外的朝阳大悦城和长楹天街△-○▲。
成交数据◁▽:2025年2月11日由保利+金茂联合体以87△▪….295亿元竞得◁▪■瓦力棋牌传统西洋卡,,楼面价约5◆●◇▷=.17万/㎡(不含配建)■▪,溢价率10▽▽■◆▷.5%□▽◁-★。
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地址◇▪▲○□•,历史项目…☆:2023年入市的和光煦境◇□▲、玺悦朝阳(尾盘期房均价8△▪-■.3万/㎡▽▽▼,医疗教育▲●,填补区域新房空白▽▼▲-▲;尊享内部独家折扣■○◇△!
医疗▷▼☆:三间房社区卫生服务中心(步行可达)▽▽•▷,三甲医院如朝阳医院距离约5公里▼▽○。
户型■□:主力户型110-180㎡(保利地块含少量89㎡)◆●◆▽●,精装交付▪◁,层高3-3-▲.15米▷…☆,得房率超90%(部分户型达100%)●•。
指导价▪□◇●:约8▼◆•★■.5万元/㎡(参考周边2023年入市项目)◁=--■◇,但因地块不限价◁…◆▲◇,最终定价由开发商自主决定•◇★□•。